当前位置:首页 >> 通讯

从互怼到牵手央妈财爸这次放水的逻辑真不一生存

时间:2020-05-09   浏览:2次

从互怼到牵手,央妈财爸这次放水的逻辑真不一样

还是熟习的味道,只不过配方有些不同。

这一次,央妈和财爸双双牵手把水放,房价会大涨吗?2016年的房产牛市会不会重演?

1

前段时间,央妈和财爸吵起来了,相互指责对方,措施不给力,导致经济没活力。

很多人疑惑,央妈和财爸,一个出纳,一个会计,本就是一家,为啥吵得不可开交呢?

其实,这就和两夫妻吵架差不多,数落的都是一些琐碎的事情。比如怪小舅子借钱不还啦;比如怪婆婆总是从家里拿东西送去老公的弟弟家啦;比如暑假没给孩子报学习班啦;甚至还想起当年给了那么多彩礼钱,嫁妆只拿来一点点啦。

总之,表面上撕的都是一些芝麻小事和一些陈皮烂谷的旧事。但你要就事论事,说甚么小舅子人品不好,婆婆偏心,彩礼和嫁妆不对等,那就没头了,扯个十天半个月,也不会有啥结果。

其实根源的问题,还是由于钱。如果有钱,小舅子借点钱,婆婆拿点东西,孩子上个补习班什么的,那都不是事。但所谓贫贱夫妻百事哀,如果夫妻双方赚钱能力弱,就会为了钱发生无穷无尽的争吵。

7月13日,中国人民银行研究局局长徐忠写了一篇文章,《当前情势下财政政策大有可为》。

徐局长痛批,现在的财政政策不够积极,乃至是紧缩的。他甚至大喊:没有赤字增加的积极财政政策就是耍流氓!

在这篇文章里,徐局长提出了三条建议:

一是对小微企业、创新企业的减税政策要落到实处。

二是在控制新增地方政府性债务范围的同时,中央财政的赤字率要高于去年而不是低于去年。

三是金融去杠杆面临资本不足的束缚,必须以财政资金充实国有金融机构的资本金,并完善公司治理,才能保证金融服务实体经济的能力不被削弱。治本之策,是加速推进中央与地方财政关系的改革,这对解决地方政府性债务风险、房地产泡沫问题至关重要。

说白了,这三条建议的意思是,让财政部少从市场上要钱(减税),多多借钱(财政赤字),如果地方政府还不起钱,中央必须要提供资金支持(你来为债务背书)。

2

笔者认为,徐局长这次说得非常对,触及到了本质问题。

因为经济发展的特点就是大多数人都赚钱。既然人人口袋里都要有钱,那就必须给经济注入新的货币。经济发展必然伴随着货币增发,所以“印钞票”本身并不是一件坏事,而是中性的。

当然,钞票不能凭空印出来,必须对应着负债。比如,通过房地产印钞票,则对应着30多万亿的按揭贷款,这就是居民的负债;再比如,通过出口创汇印钞票,则对应着央行的外汇占款,这也是负债。再比如,通过央行购买国债来印钞票,国债就是负债,美国就是这么干的。

印钞票对应着全社会杠杆率的上升,换句话说,你要想经济发展的话,全社会的负债率一定是增加的,这是经济发展的副产品,必须要接受。如果全社会杠杆率下降,这一定是货币紧缩。

既然经济发展必然会致使印钞票,印钞票必然会致使杠杆率的提升。接下来的问题,就是谁负责举债了?

先来看几组数据:

可以看出,在这件事上,中外差别很大。中国政府部门的负债率很低,居民的负债率中等,但企业的负债率非常高。

这显然是不合理的,如果必须要举债,最合适举债的必定是中央政府。由于只有中央政府才不怕被他人要帐。民营企业家被要账,逼急了只能跳楼自杀。居民被要账,较后要拍卖房子。惟有中央政府不怕被要账,由于他有足够多的信誉和权利。

那中国的现状是什么呢?有人画了一张漫画,说的很形象。

本来应当负责举债的中央政府,不仅没有增加杠杆和提供货币供应,还不让别人干,弄了个一刀切的去杆杠政策。比如“限购限售”,既然不让买不让卖,流动性都没有了,还怎么降杠杆呢?

所以,央行的徐局长才站出来,大批现在的财政政策。

3

央妈怼财爸,看来是有效果的,政府也意识到了这个问题。所以到了7月23日,各种重磅炸弹纷纷投下。

央行往市场投放5020亿MLF,这是央妈创造MLF后的较大范围的投放。

国务院常务会议要求积极的财政政策要更加积极。

人民 更是口风大变,向市场投放了一个重要消息:去杠杆初见成效,我国进入稳杠杆阶段。

结合近期,监管层齐齐发布了资管新规履行细则、理财新规,这都是给货币政策松绑。

山雨欲来风满楼,放水的步子拦也拦不住。

结果会怎样?

肯定先利好基建、钢铁、水泥和建材等行,因为政府拿了钱一定是投资弄基建来拉动经济。通过基建把钱花出去,这样老百姓才有钱去消费升级。所以,股市可能终结低迷状态,乃至对P2P也是利好。

当然,大水灌溉最终肯定要跑到房地产的。举个简单的例子,6月份那么多P2P平台跑路,很多人动不动就几百上千万打了水漂,要是买了房子,最差也能落一套房。所以,老百姓有了钱肯定还是去买房。

中国人对房子的信仰你是不可能动摇的,如果能动摇就不是中国人了。

不过要说房价重演2016年的暴涨行情,估计也没多少人信。毕竟,现在的主基调是房住不炒。

而且全国经过这一轮抢房,很多城市都已经闹房荒,例如杭州、武汉、成都、重庆、西安……库存已到了一个很低的水平,即使是三四线城市,原来是巨量的库存经过一轮货币化安置,也实现了去库存的目的。

房地产,凭借短炒获得暴利的时期已经过去了。如果现在投资房产还抱着短时间炒房的心态去投机,那必然会发生处处受阻,最典型的就是限售。

固然,限售只能限制你出售的年限,但是影响不了城市的价值,自然也影响不了你房子的价值。所以我们此刻投资房产就要做长时间的价值投资,不要过于在乎一时的波动,更没必要因为限售而谢绝投资1二线城市。

政策已转向,严控式的监管已走到尽头,稳杠杆将取代去杠杆成为主流,熬过今年就是遍地黄金。

郑州人口愈来愈多,土地越来越少,央妈财爸放的水,指不定哪天就流到了郑州。所以,还是建议你能买房的就快买房,咱们郑州人总是慢半拍。

-End-

本文为吉屋头条号作者原创,未经授权,不得转载。

观水有术,必观其澜。楼市观澜作为新锐公号,我们排疑去惑,探寻真理,逐本溯源,用专业视角与手法还原郑州楼市真相;我们孜孜不倦,胸怀行业,君子志道,以治学态度监察微理与购房群体共生长。

号:loushiguanlan

你可以按区域查找北京新居、二手房,也可以按区域查询北京房价。同时,你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明:本媒体部份图片、文章来源于络,版权归原作者所有,如有侵权,请与我联系删除。

月经过少发黑怎么办
咳嗽药无禁忌成分
青岛白癜风医院
相关阅读
宏碁发布多款新品均采用Windows8系
· 地板市场产能过剩技术创新和品牌塑造成关键工业

在长期享受着低劳动力成本、强劲的国际市场需求,以及以牺牲环境为代价带来的可观的利润和发展空间后,随着世界经济的紧缩。在长期享受着低劳动...

友情链接